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怎么算自己的公积金可以贷款多少钱?举例2种计算方式-天天热资讯

2023-06-13 18:33:04    来源:希财网

很多公司单位都有为员工缴纳公积金,而公积金作为长期住房储金,可以在职工买房时发挥作用,比如申请公积金贷款买房,一般能享受比商业贷款更优惠的利率。那么,怎么算自己的公积金可以贷款多少钱?下面就跟随小编一起来看看吧。

怎么算自己的公积金可以贷款多少钱?

要计算自己的公积金可以贷款多少钱,可以从以下几个方面出发:


(资料图片)

1、公积金账户余额

很多地区的公积金贷款额度与账户余额都有一定的倍数关系,以长沙为例:

2022年底长沙市住房公积金“个贷率”为79.08%,介于75%和 80%之间,因此2023年个贷倍数为16,即长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

计算公式为:

贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×N倍数。

2、借款人还贷能力

按照还贷能力计算贷款额度的公式如下:

贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

若使用配偶额度:

贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

注意:

1、各地一般都设置有公积金贷款最高贷款额度上限,只是不同的城市,规定也不一样。以长沙为例:

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

2、公积金贷款额度一般还会受到所购房产价值、借款人资信水平等多方面因素的影响,具体可贷金额由管理部综合评估后决定。

以上就是小编对于“怎么算自己的公积金可以贷款多少钱”的解答,希望能对大家有所帮助。

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