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宅基地换楼房标准(农村宅基地换楼房比例是多少)

2023-07-29 03:08:11    来源:互联网
导读 相信大家对宅基地换楼房标准,农村宅基地换楼房比例是多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

一、农村宅基地换楼房比例是多少


(资料图)

农村宅基地换楼房一般是1:1的比例,《土地管理法》第38条规定:农村村民一户只能拥有1处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125㎡;使用其他土地最高不得超过140㎡;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160㎡。

二、宅基地的用地面积限额是多少

农户在3人及以下的:75㎡以内。

农户4人的:100㎡以内。

农户5人的:110㎡以内。

农户6人及以上:125㎡以内。

三、农村宅基地申请条件是什么

1、年龄满18周岁。

2、因子女结婚,原有宅基地的面积未能解决分户的。

3、外来人口落户,缺少宅基地的。

4、因自然灾害、村内住房需要搬迁的。

5、村内住房为出售、出租的。

四、农村宅基地的特点有哪些

1、主体是以个人或户的名义申请宅基地的集体经济组织成员。

2、使用权的用途具有限制性,只能用于建造房屋。

3、具有福利性质、社会保障和无期限性。

五、农村宅基地在立法上有哪些规定

1、《宪法》第10条第4款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

2、《土地管理法》第8条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

本文宅基地换楼房标准,农村宅基地换楼房比例是多少就分享到这里,希望能够帮助到大家。

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