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厦门带押过户需要多长时间

2023-08-29 22:37:06    来源:本地宝


【资料图】

厦门带押过户需要多长时间?

办理“带押过户”全程大概需要一周时间,主要有3个步骤:

1.系统申请审批、缴税

买卖双方必须通过已开通抵押合并办理业务的房地产中介机构,在市住房主管部门开发的存量房网签交易服务管理系统,发起申请指令。系统出示预告登记单,中介机构申请“抵押过户合并办理”(即“带押过户”);经系统审核,买卖双方缴纳相关税款。

2.银行预审批

买卖双方向卖方贷款银行申请“带押过户”业务。银行首先预审买方贷款资格,并出示贷款审批通知书。需要注意的是,银行预审批可与系统申请审批、缴税步骤同时办理。

3.产权转移出证,银行放款

银行审批买方贷款,并在系统上通过审批,产权转移出证。按照协议约定,银行及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务,结清卖方贷款,剩余部分划转卖方个人银行账户。最后,银行给卖方出示提前还款结清单,完成“带押过户”。

厦门带押过户流程

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